하나은행 일원중앙

서울특별시 강남구 일원동 684-1 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 37)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 일원동 684-1
도로명주소	서울특별시 강남구 일원로 37
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	344.3㎡(104.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	54.1억원 · ㎡당 1,572만원 · 평당 5,197만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,572만원
2025년	㎡당 1,495만원
2024년	㎡당 1,429만원
2023년	㎡당 1,461만원
2022년	㎡당 1,473만원
2021년	㎡당 1,334만원
2020년	㎡당 1,200만원
2019년	㎡당 1,170만원
2018년	㎡당 1,140만원
2017년	㎡당 1,090만원
2016년	㎡당 1,025만원
2015년	㎡당 985만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	12층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	168.8㎡(51.1평)
건폐율	49%
연면적	1,194.8㎡(361.4평)
용적률	285%
준공일	1991년 11월 19일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	33.3㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	181.7㎡(55평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	103.9㎡(31.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.9㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16.5㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120.4㎡(36.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	31.9㎡(9.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	31.9㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.9㎡(41.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	136.9㎡(41.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	31.9㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	136.9㎡(41.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	31.9㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	136.9㎡(41.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	31.9㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	21㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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