남경빌딩

서울특별시 강남구 일원동 684 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 35)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 일원동 684
도로명주소	서울특별시 강남구 일원로 35
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	344.6㎡(104.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	54.2억원 · ㎡당 1,572만원 · 평당 5,197만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,572만원
2025년	㎡당 1,495만원
2024년	㎡당 1,429만원
2023년	㎡당 1,461만원
2022년	㎡당 1,473만원
2021년	㎡당 1,334만원
2020년	㎡당 1,200만원
2019년	㎡당 1,170만원
2018년	㎡당 1,140만원
2017년	㎡당 1,090만원
2016년	㎡당 1,025만원
2015년	㎡당 985만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	12층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	171.9㎡(52평)
건폐율	49.9%
연면적	1,091.8㎡(330.3평)
용적률	248%
준공일	1986년 08월 21일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	114.8㎡(34.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	112㎡(33.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	11.3㎡(3.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.8㎡(43.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.8㎡(32.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	62.9㎡(19평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	60.6㎡(18.3평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	110.1㎡(33.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	170.7㎡(51.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	110.1㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	60.6㎡(18.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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