대원빌딩
서울특별시 강남구 일원동 684-2 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 684-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 일원로 39 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 344.5㎡(104.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 54.2억원 · ㎡당 1,572만원 · 평당 5,197만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,572만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,495만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,429만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,461만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,473만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,334만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,200만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,170만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,140만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,025만원 |
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| 2015년 | ㎡당 985만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 12층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 172.1㎡(52.1평) |
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| 건폐율 | 50% |
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| 연면적 | 1,116.9㎡(337.8평) |
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| 용적률 | 249% |
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| 준공일 | 1988년 12월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 258.1㎡(78.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 170.2㎡(51.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 172.1㎡(52.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 172.1㎡(52.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 172.1㎡(52.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 172.1㎡(52.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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