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서울특별시 강남구 일원동 687 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 53)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 일원동 687
도로명주소	서울특별시 강남구 일원로 53
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	348.9㎡(105.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	56.5억원 · ㎡당 1,618만원 · 평당 5,349만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,618만원
2025년	㎡당 1,539만원
2024년	㎡당 1,471만원
2023년	㎡당 1,516만원
2022년	㎡당 1,516만원
2021년	㎡당 1,373만원
2020년	㎡당 1,245만원
2019년	㎡당 1,214만원
2018년	㎡당 1,183만원
2017년	㎡당 1,131만원
2016년	㎡당 1,063만원
2015년	㎡당 1,022만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	녹지, 도로, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	개포택지개발지구 지구단위계획
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	12층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	185.1㎡(56평)
건폐율	53%
연면적	1,513.7㎡(457.9평)
용적률	300%
준공일	1991년 07월 11일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	173㎡(52.3평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	55.7㎡(16.8평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	19.7㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	80㎡(24.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	140.1㎡(42.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	12.2㎡(3.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층	148.9㎡(45평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.7㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	172.9㎡(52.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.9㎡(52.3평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 4층	172.9㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	172.9㎡(52.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	172.9㎡(52.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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