신영프라자

서울특별시 강남구 일원동 715-1 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 95)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 일원동 715-1
도로명주소서울특별시 강남구 일원로 95
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적970㎡(293.4평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가130억원 · ㎡당 1,342만원 · 평당 4,437만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,342만원
2025년㎡당 1,342만원
2024년㎡당 1,282만원
2023년㎡당 1,255만원
2022년㎡당 1,322만원
2021년㎡당 1,170만원
2020년㎡당 1,060만원
2019년㎡당 1,009만원
2018년㎡당 927만원
2017년㎡당 882만원
2016년㎡당 840만원
2015년㎡당 810만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함근린공원, 자연녹지지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)
저촉상대보호구역, 절대보호구역
접함토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율50%이하
최고 높이40m

건축물

신영프라자

주용도제2종근린생활시설
건축면적579㎡(175.1평)
건폐율59.7%
연면적4,455.2㎡(1,347.7평)
용적률397%
준공일1998년 05월 22일
지상/지하지상8층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층347.4㎡(105.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층101.1㎡(30.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층155.7㎡(47.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층45.7㎡(13.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층44.8㎡(13.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층125.8㎡(38평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층56.3㎡(17평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층3.8㎡(1.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층269.7㎡(81.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층311.1㎡(94.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층166.9㎡(50.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층137.1㎡(41.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층355.4㎡(107.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층119.6㎡(36.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층81.8㎡(24.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층112.2㎡(33.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층185.1㎡(56평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층501.2㎡(151.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층308.2㎡(93.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층195.1㎡(59평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층504.8㎡(152.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층326.4㎡(98.7평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층64.3㎡(19.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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