일원역

Name: 일원역
Address: 일원동 717, 강남구, 서울특별시, KR

서울특별시 강남구 일원동 717 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로 121)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 일원동 717
도로명주소	서울특별시 강남구 일원로 121
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	11,169.9㎡(3,378.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2,308억원 · ㎡당 2,066만원 · 평당 6,830만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	5000~5100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,066만원
2025년	㎡당 1,962만원
2024년	㎡당 1,877만원
2023년	㎡당 1,844만원
2022년	㎡당 1,935만원
2021년	㎡당 1,662만원
2020년	㎡당 1,472만원
2019년	㎡당 1,372만원
2018년	㎡당 1,276만원
2017년	㎡당 1,079만원
2016년	㎡당 1,028만원
2015년	㎡당 1,017만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	고속철도
접함	제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 비행안전제6구역(전술)
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
최고 높이	100m

건축물

삼성생명 일원역빌딩

주용도	업무시설
건축면적	6,626.4㎡(2,004.5평)
건폐율	59.3%
연면적	76,247.2㎡(23,064.7평)
용적률	395%
준공일	2018년 06월 20일
지상/지하	지상9층/지하7층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	533㎡(161.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,232.5㎡(675.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,208.6㎡(668.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	41.8㎡(12.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	698.2㎡(211.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	362.6㎡(109.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,367.6㎡(1,018.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,220.9㎡(671.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,445.4㎡(1,042.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	361.6㎡(109.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,354.8㎡(712.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	311.4㎡(94.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,381.3㎡(1,022.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	3,381.3㎡(1,022.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	311.4㎡(94.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	3,439.7㎡(1,040.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	253㎡(76.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지7층	3,168㎡(958.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.3㎡(22.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	406.1㎡(122.9평) · 기타노유자시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,407.6㎡(425.8평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	3,321.2㎡(1,004.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	302.5㎡(91.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	692.7㎡(209.6평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	472.7㎡(143평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	205.5㎡(62.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	339.2㎡(102.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,250.5㎡(378.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	3,587.7㎡(1,085.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	556.5㎡(168.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	5,379.6㎡(1,627.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	5,261㎡(1,591.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	5,232.8㎡(1,582.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	5,246.9㎡(1,587.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	5,219.2㎡(1,578.8평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	5,219.2㎡(1,578.8평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	367.9㎡(111.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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