서울특별시 강남구 일원동 741-3
서울특별시 강남구 일원동 741-3 (도로명: 서울특별시 강남구 개포로110길 54)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 741-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 개포로110길 54 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주거기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 764㎡(231.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 143억원 · ㎡당 1,874만원 · 평당 6,195만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 400~450억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,874만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,741만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,629만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,601만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,686만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,474만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,271만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,115만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 문화시설, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 중로2류(폭 15m~20m) |
|---|
| 접함 | 연결녹지 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
|---|
| 허용 용적률 | 200% |
|---|
| 기준 용적률 | 190% |
|---|
| 최대 용적률 | 230% |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 최고 높이 | 25층이하 |
|---|
건축물
강남구립개포하늘꿈도서관
| 주용도 | 교육연구시설 |
|---|
| 건축면적 | 458.4㎡(138.7평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 1,994.6㎡(603.4평) |
|---|
| 용적률 | 200% |
|---|
| 준공일 | 2022년 03월 24일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 467.2㎡(141.3평) · 도서관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 383.9㎡(116.1평) · 도서관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 420.1㎡(127.1평) · 도서관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 374.3㎡(113.2평) · 도서관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 349.1㎡(105.6평) · 도서관 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.