서울특별시 강남구 자곡동 630

서울특별시 강남구 자곡동 630

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 자곡동 630
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업나지
지목	주차장
도로측면	소로한면
토지면적	1,589.5㎡(480.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	110억원 · ㎡당 695만원 · 평당 2,298만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 695만원
2025년	㎡당 655만원
2024년	㎡당 628만원
2023년	㎡당 614만원
2022년	㎡당 753만원
2021년	㎡당 668만원
2020년	㎡당 668만원
2019년	㎡당 668만원
2018년	㎡당 558만원
2017년	㎡당 558만원
2016년	㎡당 502만원
2015년	㎡당 456만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 주차장
접함	근린공원, 자연녹지지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 비행안전제5구역(전술)
접함	토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 공익용산지

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	250%
건폐율	90%
최고 높이	5층이하

건축물

스마트타운 강남

동이름	주건축물제1동
주용도	자동차관련시설
건축면적	1,275.9㎡(386평)
건폐율	80.3%
연면적	5,065.9㎡(1,532.4평)
용적률	13.1%
준공일	2026년 02월 13일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,114.5㎡(337.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	34.6㎡(10.5평) · 세차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.3㎡(16.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.6㎡(50.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	232.6㎡(70.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	809.4㎡(244.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	792.4㎡(239.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	470.4㎡(142.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	832.1㎡(251.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	350.3㎡(106평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208.7㎡(63.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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