서울시니어스 강남타워

서울특별시 강남구 자곡동 631 (도로명: 서울특별시 강남구 자곡로 100-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 자곡동 631
도로명주소	서울특별시 강남구 자곡로 100-2
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	2,118.9㎡(641평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	173억원 · ㎡당 818만원 · 평당 2,705만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 818만원
2025년	㎡당 771만원
2024년	㎡당 739만원
2023년	㎡당 723만원
2022년	㎡당 760만원
2021년	㎡당 675만원
2020년	㎡당 648만원
2019년	㎡당 648만원
2018년	㎡당 541만원
2017년	㎡당 314만원
2016년	㎡당 284만원
2015년	㎡당 271만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	근린공원, 자연녹지지역, 도로, 주차장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 비행안전제5구역(전술)
저촉	상대보호구역
접함	토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 공익용산지

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	250%
건폐율	90%
최고 높이	5층이하

건축물

서울시니어스강남타워

동이름	서울시니어스강남타워
주용도	노유자시설
건축면적	1,059.3㎡(320.4평)
건폐율	50%
연면적	7,896.7㎡(2,388.7평)
용적률	235%
준공일	2015년 03월 31일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	718.3㎡(217.3평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	188.1㎡(56.9평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	235.6㎡(71.3평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	300.9㎡(91평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	311.1㎡(94.1평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,167.9㎡(353.3평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	994.9㎡(301평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	994.9㎡(301평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	994.9㎡(301평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	994.9㎡(301평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	994.9㎡(301평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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