S-플라자

서울특별시 강남구 자곡동 633 (도로명: 서울특별시 강남구 자곡로 106)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 자곡동 633
도로명주소	서울특별시 강남구 자곡로 106
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,076.4㎡(325.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	112억원 · ㎡당 1,036만원 · 평당 3,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,036만원
2025년	㎡당 988만원
2024년	㎡당 947만원
2023년	㎡당 927만원
2022년	㎡당 975만원
2021년	㎡당 865만원
2020년	㎡당 830만원
2019년	㎡당 830만원
2018년	㎡당 693만원
2017년	㎡당 614만원
2016년	㎡당 552만원
2015년	㎡당 502만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	비행안전제6구역(전술), 비행안전제5구역(전술)

지구단위계획

구역	서울 강남 보금자리주택지구 지구단
기준 용적률	250%
건폐율	50%
최고 높이	5층이하

건축물

S-플라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	538.2㎡(162.8평)
건폐율	50%
연면적	4,382.8㎡(1,325.8평)
용적률	248%
준공일	2016년 03월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	444.2㎡(134.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	419.8㎡(127평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	848㎡(256.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	533.6㎡(161.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	534.3㎡(161.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	534.3㎡(161.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	287.2㎡(86.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	247.1㎡(74.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	287.2㎡(86.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	247.1㎡(74.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	37㎡(11.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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