강남블루지움

서울특별시 강남구 자곡동 669 (도로명: 서울특별시 강남구 밤고개로 219)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 자곡동 669
도로명주소	서울특별시 강남구 밤고개로 219
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,802.3㎡(545.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 789만원 · 평당 2,608만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 789만원
2025년	㎡당 755만원
2024년	㎡당 729만원
2023년	㎡당 715만원
2022년	㎡당 751만원
2021년	㎡당 683만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	녹지, 자연녹지지역, 도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)
접함	토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

지구단위계획

구역	세곡2 공공주택지구
기준 용적률	39.32%이하
건폐율	39.32%이하
최고 높이	2층이하

건축물

강남블루지움

동이름	강남블루지움
주용도	업무시설
건축면적	1,043.1㎡(315.5평)
건폐율	57.9%
연면적	11,652.5㎡(3,524.9평)
용적률	400%
준공일	2017년 11월 15일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	650.4㎡(196.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	876.5㎡(265.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,526.9㎡(461.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,396.9㎡(422.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	930.6㎡(281.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	981.6㎡(296.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	755.7㎡(228.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	59㎡(17.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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