네이처 포엠

서울특별시 강남구 청담동 118-17 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 461)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 118-17
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 461
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,980㎡(598.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	947억원 · ㎡당 4,781만원 · 평당 15,805만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2400~2500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,781만원
2025년	㎡당 4,511만원
2024년	㎡당 4,296만원
2023년	㎡당 4,220만원
2022년	㎡당 4,380만원
2021년	㎡당 3,942만원
2020년	㎡당 3,171만원
2019년	㎡당 3,031만원
2018년	㎡당 2,310만원
2017년	㎡당 2,145만원
2016년	㎡당 1,991만원
2015년	㎡당 1,851만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
저촉	특화경관지구
접함	광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

네이처 포엠

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,175㎡(355.4평)
건폐율	59.3%
연면적	11,256.5㎡(3,405.1평)
용적률	298%
준공일	2005년 04월 25일
지상/지하	지상6층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	103.5㎡(31.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	726.1㎡(219.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	305.4㎡(92.4평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	42.8㎡(13평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,469.9㎡(444.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,440.3㎡(435.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	746.4㎡(225.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	516.4㎡(156.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	527.1㎡(159.4평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	571.5㎡(172.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,164.9㎡(352.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,008.4㎡(305.1평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	567.2㎡(171.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	345.9㎡(104.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	913.1㎡(276.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	807.5㎡(244.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	41.6㎡(12.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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