서울특별시 강남구 청담동 78-6

서울특별시 강남구 청담동 78-6 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 408)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 78-6
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 408
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,071.4㎡(324.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	518억원 · ㎡당 4,835만원 · 평당 15,984만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,835만원
2025년	㎡당 4,800만원
2024년	㎡당 4,573만원
2023년	㎡당 4,494만원
2022년	㎡당 4,665만원
2021년	㎡당 4,202만원
2020년	㎡당 3,897만원
2019년	㎡당 3,712만원
2018년	㎡당 3,202만원
2017년	㎡당 2,997만원
2016년	㎡당 2,772만원
2015년	㎡당 2,567만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

청담동78-6

주용도	업무시설
건축면적	640.6㎡(193.8평)
건폐율	59.8%
연면적	7,259.6㎡(2,196평)
용적률	390%
준공일	1997년 04월 10일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	781.1㎡(236.3평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	312.2㎡(94.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	401㎡(121.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	769.4㎡(232.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	815.9㎡(246.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	576.6㎡(174.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	622.5㎡(188.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	569.8㎡(172.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	481.9㎡(145.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	481.9㎡(145.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	481.9㎡(145.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	481.9㎡(145.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	483.4㎡(146.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	47㎡(14.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	35.6㎡(10.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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