서울특별시 강남구 청담동 79

서울특별시 강남구 청담동 79 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 416)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 79
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 416
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,915.5㎡(579.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	980억원 · ㎡당 5,117만원 · 평당 16,916만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2700~2800억
입지 총점	86 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,117만원
2025년	㎡당 4,824만원
2024년	㎡당 4,595만원
2023년	㎡당 4,516만원
2022년	㎡당 4,688만원
2021년	㎡당 4,222만원
2020년	㎡당 3,916만원
2019년	㎡당 3,730만원
2018년	㎡당 3,190만원
2017년	㎡당 2,986만원
2016년	㎡당 2,761만원
2015년	㎡당 2,557만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

THE TRINITY PLACE

주용도	업무시설
건축면적	761.2㎡(230.3평)
건폐율	39.7%
연면적	11,243.7㎡(3,401.2평)
용적률	344%
준공일	2007년 12월 14일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1	731.8㎡(221.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	543.6㎡(164.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	770.1㎡(232.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지3	598.2㎡(181평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	722.4㎡(218.5평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지하 지4	633.1㎡(191.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4	656.1㎡(198.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	592.7㎡(179.3평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 2층	557.5㎡(168.6평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 3층	507.9㎡(153.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	169.5㎡(51.3평) · 수리점 · 일반철골구조
지상 4층	729.1㎡(220.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	729.1㎡(220.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	729.1㎡(220.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	729.1㎡(220.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	729.1㎡(220.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	731㎡(221.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 10층	384.5㎡(116.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조

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