청담동 연경빌딩

서울특별시 강남구 청담동 80-16 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 438)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 80-16
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 438
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	538.4㎡(162.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	247억원 · ㎡당 4,589만원 · 평당 15,170만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,589만원
2025년	㎡당 4,327만원
2024년	㎡당 4,120만원
2023년	㎡당 4,044만원
2022년	㎡당 4,200만원
2021년	㎡당 3,780만원
2020년	㎡당 3,300만원
2019년	㎡당 3,150만원
2018년	㎡당 2,545만원
2017년	㎡당 2,360만원
2016년	㎡당 2,180만원
2015년	㎡당 2,030만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

청담동 연경빌딩

주용도	업무시설
건축면적	309.6㎡(93.6평)
건폐율	57.5%
연면적	1,838.6㎡(556.2평)
용적률	245%
준공일	1987년 12월 07일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	360.4㎡(109평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	80.6㎡(24.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	77.2㎡(23.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.8㎡(22.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.2㎡(66.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	252.7㎡(76.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	268.3㎡(81.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	252.7㎡(76.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	129.6㎡(39.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	48.8㎡(14.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	74.3㎡(22.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12㎡(3.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	12㎡(3.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조

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