소봉빌딩

서울특별시 강남구 청담동 92-8 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 439)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 92-8
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 439
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,006.2㎡(304.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	485억원 · ㎡당 4,818만원 · 평당 15,927만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,818만원
2025년	㎡당 4,653만원
2024년	㎡당 4,520만원
2023년	㎡당 4,443만원
2022년	㎡당 4,614만원
2021년	㎡당 4,186만원
2020년	㎡당 3,369만원
2019년	㎡당 3,201만원
2018년	㎡당 2,307만원
2017년	㎡당 2,149만원
2016년	㎡당 2,002만원
2015년	㎡당 1,871만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선

건축물

소봉빌딩

동이름	소봉빌딩
주용도	업무시설
건축면적	492.4㎡(149평)
건폐율	48.9%
연면적	4,635.5㎡(1,402.2평)
용적률	299%
준공일	2004년 12월 17일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	18.2㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	58.6㎡(17.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	688.6㎡(208.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	96.6㎡(29.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	717.5㎡(217평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44㎡(13.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	343.3㎡(103.8평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 2층	362.3㎡(109.6평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 3층	384.4㎡(116.3평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 4층	384.4㎡(116.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 5층	384.4㎡(116.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 6층	384.4㎡(116.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 7층	384.4㎡(116.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 8층	384.4㎡(116.3평) · 일반음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	31.7㎡(9.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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