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서울특별시 강남구 청담동 98-6 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 455)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 98-6
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 455
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	418.9㎡(126.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	201억원 · ㎡당 4,803만원 · 평당 15,878만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,803만원
2025년	㎡당 4,427만원
2024년	㎡당 4,188만원
2023년	㎡당 4,088만원
2022년	㎡당 4,221만원
2021년	㎡당 3,626만원
2020년	㎡당 3,061만원
2019년	㎡당 2,972만원
2018년	㎡당 2,179만원
2017년	㎡당 2,022만원
2016년	㎡당 1,873만원
2015년	㎡당 1,731만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	80m이하(기준높이:60m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	209.1㎡(63.2평)
건폐율	49.9%
연면적	1,638.9㎡(495.7평)
용적률	249%
준공일	1991년 05월 04일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	63.1㎡(19.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	53.7㎡(16.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	192.7㎡(58.3평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	285.7㎡(86.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	201.2㎡(60.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	94.6㎡(28.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	96.5㎡(29.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	191.1㎡(57.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	191.1㎡(57.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	191.1㎡(57.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	78㎡(23.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	26.1㎡(7.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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