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서울특별시 강남구 청담동 98-8 (도로명: 서울특별시 강남구 도산대로 459)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 98-8
도로명주소	서울특별시 강남구 도산대로 459
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	460.7㎡(139.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	246억원 · ㎡당 5,336만원 · 평당 17,640만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,336만원
2025년	㎡당 4,917만원
2024년	㎡당 4,647만원
2023년	㎡당 4,536만원
2022년	㎡당 4,710만원
2021년	㎡당 4,292만원
2020년	㎡당 3,680만원
2019년	㎡당 3,500만원
2018년	㎡당 2,515만원
2017년	㎡당 2,375만원
2016년	㎡당 2,200만원
2015년	㎡당 2,040만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

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동이름	주건축물제1동
주용도	판매시설
건축면적	343.8㎡(104평)
건폐율	51.4%
연면적	3,974.2㎡(1,202.2평)
용적률	452%
준공일	2015년 08월 13일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	496.5㎡(150.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	452.7㎡(136.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	304.2㎡(92평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 2층	322.5㎡(97.6평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 3층	319.8㎡(96.7평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 4층	319.8㎡(96.7평) · 상점(소매점) · 일반철골구조
지상 5층	327.7㎡(99.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	329.3㎡(99.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	308.2㎡(93.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	292.2㎡(88.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	264.9㎡(80.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층	236.4㎡(71.5평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	18.9㎡(5.7평) · 사무소 · 철골콘크리트구조

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