구찌그룹코리아사옥

서울특별시 강남구 청담동 99-15 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 462)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 청담동 99-15
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 462
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	801.6㎡(242.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	383억원 · ㎡당 4,781만원 · 평당 15,805만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,781만원
2025년	㎡당 4,511만원
2024년	㎡당 4,296만원
2023년	㎡당 4,220만원
2022년	㎡당 4,380만원
2021년	㎡당 3,942만원
2020년	㎡당 3,171만원
2019년	㎡당 3,031만원
2018년	㎡당 2,310만원
2017년	㎡당 2,145만원
2016년	㎡당 1,991만원
2015년	㎡당 1,851만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	압구정로변 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50%이하
최고 높이	35m이하(기준높이:25m이하) ※2023.10.01까지적용

건축물

구찌그룹코리아사옥

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	399.6㎡(120.9평)
건폐율	49.9%
연면적	3,277.7㎡(991.5평)
용적률	228%
준공일	2012년 02월 21일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	632.7㎡(191.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	232.6㎡(70.4평) · 일반창고 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	362.1㎡(109.5평) · 일반창고 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	222.7㎡(67.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	278㎡(84.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	386.2㎡(116.8평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층	128.8㎡(38.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	257.5㎡(77.9평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 4층	388.7㎡(117.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	23.3㎡(7평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층	23.7㎡(7.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층	107.6㎡(32.5평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 5층	234.1㎡(70.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	47.8㎡(14.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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