베스트프라자

서울특별시 강동구 강일동 675 (도로명: 서울특별시 강동구 아리수로93길 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 강일동 675
도로명주소	서울특별시 강동구 아리수로93길 33
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	678㎡(205.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	52.0억원 · ㎡당 768만원 · 평당 2,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 768만원
2025년	㎡당 744만원
2024년	㎡당 710만원
2023년	㎡당 699만원
2022년	㎡당 745만원
2021년	㎡당 672만원
2020년	㎡당 640만원
2019년	㎡당 611만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m), 중로2류(폭 15m~20m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	강일도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

베스트프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	405.8㎡(122.8평)
건폐율	59.9%
연면적	5,661.2㎡(1,712.5평)
용적률	591%
준공일	2010년 11월 26일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	521.9㎡(157.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	574.2㎡(173.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	560.3㎡(169.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	391.9㎡(118.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	401.4㎡(121.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	149㎡(45.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	103.8㎡(31.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	148.6㎡(45평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	401.4㎡(121.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	401.4㎡(121.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	401.4㎡(121.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	401.4㎡(121.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	401.4㎡(121.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	401.4㎡(121.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	401.4㎡(121.4평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	43.4㎡(13.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.