중앙프라자

서울특별시 강동구 강일동 679 (도로명: 서울특별시 강동구 아리수로 427)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 강일동 679
도로명주소	서울특별시 강동구 아리수로 427
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,000㎡(302.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	80.6억원 · ㎡당 806만원 · 평당 2,664만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 806만원
2025년	㎡당 781만원
2024년	㎡당 745만원
2023년	㎡당 734만원
2022년	㎡당 782만원
2021년	㎡당 706만원
2020년	㎡당 672만원
2019년	㎡당 642만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 중로1류(폭 20m~25m), 공공공지

기타 법률

포함	상대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	준보전산지

지구단위계획

구역	강일도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	10층(40m)이하

건축물

강일중앙플라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	598.9㎡(181.2평)
건폐율	59.9%
연면적	9,427.4㎡(2,851.8평)
용적률	590%
준공일	2012년 09월 07일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	137.9㎡(41.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	602.3㎡(182.2평) · 수영장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	137.5㎡(41.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	883.3㎡(267.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	883.3㎡(267.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	883.3㎡(267.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	584.8㎡(176.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	590.6㎡(178.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	590.6㎡(178.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	590.6㎡(178.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	590.6㎡(178.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	590.6㎡(178.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	590.6㎡(178.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	590.6㎡(178.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	590.6㎡(178.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	590.6㎡(178.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	71.9㎡(21.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	58㎡(17.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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