늘사랑유치원
서울특별시 강동구 강일동 685-2 (도로명: 서울특별시 강동구 아리수로98길 62)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 강일동 685-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 아리수로98길 62 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 645㎡(195.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.1억원 · ㎡당 389만원 · 평당 1,285만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 389만원 |
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| 2025년 | ㎡당 377만원 |
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| 2024년 | ㎡당 363만원 |
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| 2023년 | ㎡당 358만원 |
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| 2022년 | ㎡당 383만원 |
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| 2021년 | ㎡당 345만원 |
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| 2020년 | ㎡당 327만원 |
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| 2019년 | ㎡당 311만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m), 학교, 어린이공원, 경관녹지 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 도시개발구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 준보전산지 |
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| 접함 | 절대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 강일도시개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 3층(15m)이하 |
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건축물
늘사랑 유치원
| 주용도 | 교육연구시설 |
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| 건축면적 | 384.7㎡(116.4평) |
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| 건폐율 | 59.6% |
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| 연면적 | 1,174㎡(355.1평) |
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| 용적률 | 162% |
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| 준공일 | 2012년 07월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 51.8㎡(15.7평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 366.5㎡(110.9평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 377.7㎡(114.3평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 378.1㎡(114.4평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 25.1㎡(7.6평) · 유치원 · 철근콘크리트구조 |
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