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서울특별시 강동구 강일동 699-5 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 463)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 강일동 699-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 고덕로 463 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주거기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 1,455.4㎡(440.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 57.0억원 · ㎡당 392만원 · 평당 1,295만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 392만원 |
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| 2025년 | ㎡당 380만원 |
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| 2024년 | ㎡당 366만원 |
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| 2023년 | ㎡당 361만원 |
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| 2022년 | ㎡당 386만원 |
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| 2021년 | ㎡당 359만원 |
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| 2020년 | ㎡당 340만원 |
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| 2019년 | ㎡당 323만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 사회복지시설 |
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| 접함 | 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m), 경관녹지, 근린공원 |
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기타 법률
| 포함 | 도시개발구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 준보전산지 |
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지구단위계획
| 구역 | 강일도시개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 5층(20m)이하 |
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건축물
벨포레스트
| 주용도 | 노유자시설 |
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| 건축면적 | 870.7㎡(263.4평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 4,929.1㎡(1,491평) |
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| 용적률 | 196% |
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| 준공일 | 2021년 08월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 1,035.9㎡(313.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 1,047.3㎡(316.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 355.6㎡(107.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 830.1㎡(251.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 830.1㎡(251.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 830.1㎡(251.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조 |
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