서울특별시 강동구 강일동 723

서울특별시 강동구 강일동 723 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 429)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 강일동 723
도로명주소	서울특별시 강동구 고덕로 429
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,014.3㎡(306.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	75.3억원 · ㎡당 743만원 · 평당 2,455만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 743만원
2025년	㎡당 717만원
2024년	㎡당 683만원
2023년	㎡당 681만원
2022년	㎡당 704만원
2021년	㎡당 658만원
2020년	㎡당 611만원
2019년	㎡당 585만원
2018년	㎡당 563만원
2017년	㎡당 558만원
2016년	㎡당 540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	공공공지, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	서울강일2택지개발사업지구 지구단위
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

팍스에비뉴

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	608.4㎡(184평)
건폐율	60%
연면적	5,207㎡(1,575.1평)
용적률	296%
준공일	2021년 11월 02일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	794.5㎡(240.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	703.9㎡(212.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	703.9㎡(212.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	601㎡(181.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	601㎡(181.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	601㎡(181.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	320.1㎡(96.8평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	280.9㎡(85평) · 직업훈련소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	397.5㎡(120.2평) · 독서실 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	203.5㎡(61.5평) · 직업훈련소 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.