서울특별시 강동구 강일동 726

서울특별시 강동구 강일동 726 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 425)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 강일동 726
도로명주소	서울특별시 강동구 고덕로 425
용도지역	준주거지역
주용도	주상나지
지목	주차장
도로측면	광대소각
토지면적	1,643㎡(497평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	95.2억원 · ㎡당 580만원 · 평당 1,916만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 580만원
2025년	㎡당 559만원
2024년	㎡당 533만원
2023년	㎡당 527만원
2022년	㎡당 551만원
2021년	㎡당 521만원
2020년	㎡당 497만원
2019년	㎡당 477만원
2018년	㎡당 518만원
2017년	㎡당 513만원
2016년	㎡당 497만원
2015년	㎡당 474만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 주차장, 준주거지역
접함	자연녹지지역, 근린공원, 대로3류(폭 25m~30m), 사회복지시설, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	서울강일2택지개발사업지구 지구단위
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	90%이하
최고 높이	5층이하

건축물

타워 726

주용도	자동차관련시설
건축면적	1,188.5㎡(359.5평)
건폐율	72.3%
연면적	12,493.2㎡(3,779.2평)
용적률	358%
준공일	2025년 10월 01일
지상/지하	지상5층/지하5층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,344.1㎡(406.6평) · 주차장 · 철골콘크리트구조
지하 지2층	1,344.1㎡(406.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,344.1㎡(406.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,317.9㎡(398.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,260.2㎡(381.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	241.1㎡(72.9평) · 소매점 · 철골콘크리트구조
지상 1층	918.5㎡(277.9평) · 주차장 · 철골콘크리트구조
지상 2층	431.4㎡(130.5평) · 휴게음식점 · 철골콘크리트구조
지상 2층	749.4㎡(226.7평) · 주차장 · 철골콘크리트구조
지상 3층	759.5㎡(229.7평) · 주차장 · 철골콘크리트구조
지상 3층	421.4㎡(127.5평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 4층	704.9㎡(213.2평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 4층	476㎡(144평) · 학원 · 철골콘크리트구조
지상 5층	185.2㎡(56평) · 일반음식점 · 철골콘크리트구조
지상 5층	995.7㎡(301.2평) · 골프연습장 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	133.4㎡(40.4평) · 주차장 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	116.9㎡(35.4평) · 주차장 · 철골콘크리트구조

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