대한연세요양원

서울특별시 강동구 강일동 727 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 421)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 강일동 727
도로명주소	서울특별시 강동구 고덕로 421
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,079.4㎡(326.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	78.3억원 · ㎡당 725만원 · 평당 2,397만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 725만원
2025년	㎡당 700만원
2024년	㎡당 666만원
2023년	㎡당 665만원
2022년	㎡당 688만원
2021년	㎡당 635만원
2020년	㎡당 585만원
2019년	㎡당 560만원
2018년	㎡당 539만원
2017년	㎡당 534만원
2016년	㎡당 516만원
2015년	㎡당 492만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 사회복지시설, 준주거지역
접함	자연녹지지역, 근린공원, 대로3류(폭 25m~30m), 주차장

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	서울강일2택지개발사업지구 지구단위
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	90%이하
최고 높이	5층이하

건축물

건축물 1

주용도	노유자시설
건축면적	539.5㎡(163.2평)
건폐율	50%
연면적	4,638.7㎡(1,403.2평)
용적률	250%
준공일	2013년 02월 01일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	382.9㎡(115.8평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	61.2㎡(18.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	423.6㎡(128.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	129.5㎡(39.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	79.1㎡(23.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	253.1㎡(76.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	107.7㎡(32.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	504.3㎡(152.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	383.5㎡(116평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	156㎡(47.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	539.5㎡(163.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	539.5㎡(163.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	539.5㎡(163.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	539.5㎡(163.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	67.3㎡(20.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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