은광빌딩
서울특별시 강동구 고덕동 258-9 (도로명: 서울특별시 강동구 동남로82길 89)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 고덕동 258-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 동남로82길 89 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 191.9㎡(58평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 12.3억원 · ㎡당 642만원 · 평당 2,121만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 642만원 |
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| 2025년 | ㎡당 619만원 |
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| 2024년 | ㎡당 596만원 |
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| 2023년 | ㎡당 590만원 |
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| 2022년 | ㎡당 629만원 |
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| 2021년 | ㎡당 556만원 |
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| 2020년 | ㎡당 516만원 |
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| 2019년 | ㎡당 498만원 |
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| 2018년 | ㎡당 475만원 |
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| 2017년 | ㎡당 472만원 |
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| 2016년 | ㎡당 467만원 |
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| 2015년 | ㎡당 462만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 고덕택지지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
은광빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 91.2㎡(27.6평) |
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| 연면적 | 526.6㎡(159.3평) |
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| 준공일 | 1988년 06월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 126.2㎡(38.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 38.6㎡(11.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 52.6㎡(15.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 91.2㎡(27.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 91.2㎡(27.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 91.2㎡(27.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 5층 | 35.6㎡(10.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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