정광빌딩

서울특별시 강동구 고덕동 501 (도로명: 서울특별시 강동구 동남로81길 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 고덕동 501
도로명주소	서울특별시 강동구 동남로81길 20
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	456㎡(137.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	37.0억원 · ㎡당 812만원 · 평당 2,684만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 812만원
2025년	㎡당 782만원
2024년	㎡당 750만원
2023년	㎡당 742만원
2022년	㎡당 791만원
2021년	㎡당 705만원
2020년	㎡당 623만원
2019년	㎡당 608만원
2018년	㎡당 584만원
2017년	㎡당 583만원
2016년	㎡당 568만원
2015년	㎡당 560만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	고덕택지지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하(기준높이:25m이하)

건축물

정광빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	227.7㎡(68.9평)
건폐율	49.9%
연면적	1,412.3㎡(427.2평)
용적률	243%
준공일	1989년 08월 25일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	186㎡(56.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	90.1㎡(27.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.7㎡(9.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.9㎡(10.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.4㎡(23.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.9㎡(4.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.2㎡(10.4평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	113.5㎡(34.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	110㎡(33.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	223.5㎡(67.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	223.5㎡(67.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	215.3㎡(65.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.