청강빌딩

서울특별시 강동구 고덕동 646 (도로명: 서울특별시 강동구 동남로81길 100)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 고덕동 646
도로명주소	서울특별시 강동구 동남로81길 100
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	454.1㎡(137.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	35.7억원 · ㎡당 786만원 · 평당 2,599만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 786만원
2025년	㎡당 757만원
2024년	㎡당 728만원
2023년	㎡당 721만원
2022년	㎡당 771만원
2021년	㎡당 683만원
2020년	㎡당 653만원
2019년	㎡당 627만원
2018년	㎡당 606만원
2017년	㎡당 574만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 552만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	고덕택지지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하(기준높이:25m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	226㎡(68.4평)
연면적	1,214.4㎡(367.4평)
준공일	1986년 11월 17일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	105.8㎡(32평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	64.7㎡(19.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	156.8㎡(47.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.6㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.9㎡(19.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.3㎡(9.8평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61.1㎡(18.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.4㎡(11.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	226㎡(68.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	226㎡(68.4평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	209.9㎡(63.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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