정일빌딩

서울특별시 강동구 길동 349-6 (도로명: 서울특별시 강동구 천중로 196)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 349-6
도로명주소	서울특별시 강동구 천중로 196
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	444.7㎡(134.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.4억원 · ㎡당 841만원 · 평당 2,780만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 841만원
2025년	㎡당 810만원
2024년	㎡당 772만원
2023년	㎡당 762만원
2022년	㎡당 813만원
2021년	㎡당 750만원
2020년	㎡당 696만원
2019년	㎡당 668만원
2018년	㎡당 630만원
2017년	㎡당 619만원
2016년	㎡당 610만원
2015년	㎡당 586만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	221.1㎡(66.9평)
건폐율	49.7%
연면적	1,615.4㎡(488.7평)
용적률	287%
준공일	1989년 12월 14일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	317.5㎡(96평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169.7㎡(51.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.7㎡(6.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	221.1㎡(66.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	65.1㎡(19.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156㎡(47.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.1㎡(66.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	109.9㎡(33.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	111.2㎡(33.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	130.1㎡(39.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	91㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.