삼부빌라

서울특별시 강동구 길동 389-1 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로113길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 389-1
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로113길 7
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	364.4㎡(110.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.0억원 · ㎡당 850만원 · 평당 2,810만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 850만원
2025년	㎡당 816만원
2024년	㎡당 777만원
2023년	㎡당 768만원
2022년	㎡당 821만원
2021년	㎡당 734만원
2020년	㎡당 676만원
2019년	㎡당 649만원
2018년	㎡당 610만원
2017년	㎡당 601만원
2016년	㎡당 592만원
2015년	㎡당 573만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	217.5㎡(65.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,401㎡(423.8평)
용적률	314%
준공일	2004년 02월 25일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	55.7㎡(16.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	199.3㎡(60.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.3㎡(2.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.6㎡(9.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.9㎡(33.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.2㎡(17.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149.9㎡(45.3평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	47.9㎡(14.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	19.8㎡(6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	217.5㎡(65.8평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	210.5㎡(63.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	161㎡(48.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	128.4㎡(38.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.9㎡(8.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	22.1㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.