서울특별시 강동구 길동 389-2

서울특별시 강동구 길동 389-2 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1471)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 389-2
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1471
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,525.2㎡(461.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	245억원 · ㎡당 1,607만원 · 평당 5,312만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,607만원
2025년	㎡당 1,541만원
2024년	㎡당 1,465만원
2023년	㎡당 1,445만원
2022년	㎡당 1,545만원
2021년	㎡당 1,368만원
2020년	㎡당 1,270만원
2019년	㎡당 1,223만원
2018년	㎡당 1,158만원
2017년	㎡당 1,139만원
2016년	㎡당 1,120만원
2015년	㎡당 1,111만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도시철도, 제3종일반주거지역, 도로, 중로2류(폭 15m~20m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	597㎡(180.6평)
건폐율	39.1%
연면적	3,942.2㎡(1,192.5평)
용적률	205%
준공일	1984년 12월 27일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	782.3㎡(236.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	30.6㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.5㎡(19.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.8㎡(17.5평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	440.8㎡(133.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	100.4㎡(30.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	496.6㎡(150.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	597㎡(180.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	597㎡(180.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46.1㎡(14평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	277.4㎡(83.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	273.5㎡(82.7평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지상 6층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	113.4㎡(34.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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