남양빌딩

서울특별시 강동구 길동 411-3 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1462)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 411-3
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1462
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	777.8㎡(235.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	98.9억원 · ㎡당 1,271만원 · 평당 4,202만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,271만원
2025년	㎡당 1,225만원
2024년	㎡당 1,169만원
2023년	㎡당 1,156만원
2022년	㎡당 1,237만원
2021년	㎡당 1,131만원
2020년	㎡당 1,045만원
2019년	㎡당 1,006만원
2018년	㎡당 949만원
2017년	㎡당 926만원
2016년	㎡당 914만원
2015년	㎡당 880만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	공장설립승인지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 용도구역기타, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	319.8㎡(96.7평)
건폐율	41.1%
연면적	1,599㎡(483.7평)
용적률	164%
준공일	1984년 12월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	93.6㎡(28.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	187.2㎡(56.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	187.2㎡(56.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.6㎡(28.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187.2㎡(56.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.6㎡(28.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	319.8㎡(96.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	319.8㎡(96.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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