부에노빌딩

서울특별시 강동구 길동 412-12 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1457)

토지·가격

지번주소서울특별시 강동구 길동 412-12
도로명주소서울특별시 강동구 양재대로 1457
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대세각
토지면적752㎡(227.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가128억원 · ㎡당 1,702만원 · 평당 5,626만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,702만원
2025년㎡당 1,636만원
2024년㎡당 1,558만원
2023년㎡당 1,538만원
2022년㎡당 1,626만원
2021년㎡당 1,443만원
2020년㎡당 1,338만원
2019년㎡당 1,234만원
2018년㎡당 1,164만원
2017년㎡당 1,134만원
2016년㎡당 1,104만원
2015년㎡당 1,084만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
저촉도시철도
접함제3종일반주거지역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역천호지구지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이100m이하

건축물

부에노빌딩

주용도업무시설
건축면적424.9㎡(128.5평)
건폐율56.5%
연면적3,863.5㎡(1,168.7평)
용적률356%
준공일1989년 08월 08일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층(하층)597.2㎡(180.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층(상층)329㎡(99.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층68.1㎡(20.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층128.7㎡(38.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층330.8㎡(100.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층10.3㎡(3.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.7㎡(15.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층371㎡(112.2평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 2층6.9㎡(2.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층6.9㎡(2.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층306㎡(92.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층184.5㎡(55.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층6.9㎡(2.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층186.5㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층6.9㎡(2.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층371㎡(112.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층148.1㎡(44.8평) · 단란주점 · 일반철골구조
지상 6층228.1㎡(69평) · 노래연습장 · 일반철골구조
지상 7층376.2㎡(113.8평) · 미용원 · 일반철골구조
지상 8층84.7㎡(25.6평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층2.1㎡(0.6평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층44.7㎡(13.5평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층44.7㎡(13.5평) · 사무소 · 일반철골구조
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