남서울빌딩

서울특별시 강동구 길동 429 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1440)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 429
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1440
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	568.1㎡(171.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	77.7억원 · ㎡당 1,368만원 · 평당 4,522만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,368만원
2025년	㎡당 1,313만원
2024년	㎡당 1,251만원
2023년	㎡당 1,237만원
2022년	㎡당 1,320만원
2021년	㎡당 1,205만원
2020년	㎡당 971만원
2019년	㎡당 936만원
2018년	㎡당 864만원
2017년	㎡당 847만원
2016년	㎡당 834만원
2015년	㎡당 808만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

남서울빌딩

주용도	업무시설
건축면적	490.5㎡(148.4평)
건폐율	50%
연면적	3,527.1㎡(1,067평)
용적률	291%
준공일	1986년 08월 21일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	441.3㎡(133.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	231㎡(69.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	148.7㎡(45평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	326.3㎡(98.7평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	181.6㎡(54.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	282.6㎡(85.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	464.1㎡(140.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	301.8㎡(91.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	162.4㎡(49.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	464.1㎡(140.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	464.1㎡(140.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	59.4㎡(18평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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