서울특별시 강동구 길동 446-2

서울특별시 강동구 길동 446-2 (도로명: 서울특별시 강동구 진황도로 90)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 길동 446-2
도로명주소	서울특별시 강동구 진황도로 90
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	398.6㎡(120.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	35.8억원 · ㎡당 899만원 · 평당 2,973만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 899만원
2025년	㎡당 887만원
2024년	㎡당 828만원
2023년	㎡당 818만원
2022년	㎡당 865만원
2021년	㎡당 782만원
2020년	㎡당 710만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 645만원
2017년	㎡당 633만원
2016년	㎡당 623만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천호지구지구단위계획구역
허용 용적률	770% 이하
기준 용적률	700% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

엠파이어빌딩

주용도	업무시설
건축면적	463.7㎡(140.3평)
건폐율	60%
연면적	5,948㎡(1,799.2평)
용적률	637%
준공일	2025년 06월 19일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	120.8㎡(36.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	368.8㎡(111.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	52.4㎡(15.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	432.4㎡(130.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.9㎡(26평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	283.1㎡(85.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	312.5㎡(94.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	86.9㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	312.5㎡(94.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.9㎡(26.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	312.5㎡(94.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.9㎡(26.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	86.9㎡(26.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	312.5㎡(94.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	312.5㎡(94.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	86.9㎡(26.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	312.5㎡(94.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	86.9㎡(26.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	87.5㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	364.5㎡(110.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	87.5㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	364.5㎡(110.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	87.5㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	364.5㎡(110.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	312.5㎡(94.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	87.5㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	312.5㎡(94.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	87.5㎡(26.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	50.4㎡(15.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.