서울특별시 강동구 둔촌동 425-1
서울특별시 강동구 둔촌동 425-1 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 1158)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 둔촌동 425-1 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 천호대로 1158 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 1,137.1㎡(344평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 127억원 · ㎡당 1,115만원 · 평당 3,686만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,115만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,074만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,033만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,019만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,090만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 988만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 912만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 877만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 825만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 810만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 800만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 784만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 광로2류(폭 50m~70m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 천호지구지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m이하 |
|---|
건축물
미산빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 506.4㎡(153.2평) |
|---|
| 연면적 | 1,677.5㎡(507.4평) |
|---|
| 준공일 | 1981년 10월 02일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 118.8㎡(35.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지층 | 39.6㎡(12평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 118.8㎡(35.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 120㎡(36.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 267.6㎡(80.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 277.5㎡(83.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 228.9㎡(69.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 426.4㎡(129평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 80㎡(24.2평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.