서울특별시 강동구 둔촌동 436-4
서울특별시 강동구 둔촌동 436-4 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1422)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 둔촌동 436-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 양재대로 1422 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 1,247.3㎡(377.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 145억원 · ㎡당 1,159만원 · 평당 3,831만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,159만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,116만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,074만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,059만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,133만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,027만원 |
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| 2020년 | ㎡당 939만원 |
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| 2019년 | ㎡당 903만원 |
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| 2018년 | ㎡당 850만원 |
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| 2017년 | ㎡당 834만원 |
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| 2016년 | ㎡당 824만원 |
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| 2015년 | ㎡당 795만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 천호지구지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 400%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 541.9㎡(163.9평) |
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| 건폐율 | 43.5% |
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| 연면적 | 1,279.8㎡(387.1평) |
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| 용적률 | 85.5% |
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| 준공일 | 1994년 10월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 213.1㎡(64.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 488.3㎡(147.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 47.3㎡(14.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 531.1㎡(160.7평) · 골프연습장 · 일반철골구조 |
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