영서빌딩

서울특별시 강동구 둔촌동 494-3 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로96길 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 둔촌동 494-3
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로96길 29
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	362.3㎡(109.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	21.4억원 · ㎡당 592만원 · 평당 1,957만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 592만원
2025년	㎡당 569만원
2024년	㎡당 551만원
2023년	㎡당 545만원
2022년	㎡당 584만원
2021년	㎡당 521만원
2020년	㎡당 455만원
2019년	㎡당 436만원
2018년	㎡당 412만원
2017년	㎡당 405만원
2016년	㎡당 399만원
2015년	㎡당 380만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술)
저촉	교육환경보호구역
접함	소규모주택정비 관리지역

건축물

영서빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	208.3㎡(63평)
건폐율	57.5%
연면적	988.7㎡(299.1평)
용적률	273%
준공일	2002년 09월 18일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	25.7㎡(7.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.7㎡(7.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.4㎡(7.7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.2㎡(13.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.7㎡(7.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.2㎡(9.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.3㎡(63평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	208.3㎡(63평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208.3㎡(63평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	184.8㎡(55.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	25.6㎡(7.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	25.6㎡(7.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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