선진 서울사무소

서울특별시 강동구 둔촌동 517-3 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1378)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 둔촌동 517-3
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1378
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,305.7㎡(395평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	148억원 · ㎡당 1,133만원 · 평당 3,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,133만원
2025년	㎡당 1,092만원
2024년	㎡당 1,051만원
2023년	㎡당 1,037만원
2022년	㎡당 1,110만원
2021년	㎡당 1,010만원
2020년	㎡당 928만원
2019년	㎡당 891만원
2018년	㎡당 835만원
2017년	㎡당 820만원
2016년	㎡당 806만원
2015년	㎡당 771만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m

건축물

A

동이름	A
주용도	업무시설
건축면적	346.2㎡(104.7평)
건폐율	26.5%
연면적	1,655.4㎡(500.7평)
용적률	102%
준공일	1980년 08월 01일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	322.5㎡(97.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	179㎡(54.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.2㎡(19.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90㎡(27.2평) · 미술관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	333.2㎡(100.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	333.2㎡(100.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	333.2㎡(100.8평) · 사무소 · 일반철골구조

B

동이름	B
주용도	업무시설
건축면적	357.3㎡(108.1평)
건폐율	27.4%
연면적	1,600.9㎡(484.3평)
용적률	93.8%
준공일	1987년 12월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	7.4㎡(2.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	169.2㎡(51.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	199.7㎡(60.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.5㎡(9.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.7㎡(14.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 1층	246㎡(74.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.9㎡(5.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	294.3㎡(89평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	294.3㎡(89평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	294.3㎡(89평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	8.7㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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