원경빌딩

서울특별시 강동구 둔촌동 53 (도로명: 서울특별시 강동구 천호대로 1186)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 둔촌동 53
도로명주소	서울특별시 강동구 천호대로 1186
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,151.9㎡(348.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	119억원 · ㎡당 1,036만원 · 평당 3,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억
입지 총점	68 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,036만원
2025년	㎡당 1,000만원
2024년	㎡당 964만원
2023년	㎡당 957만원
2022년	㎡당 1,020만원
2021년	㎡당 920만원
2020년	㎡당 862만원
2019년	㎡당 827만원
2018년	㎡당 788만원
2017년	㎡당 775만원
2016년	㎡당 763만원
2015년	㎡당 727만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로2류(폭 50m~70m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

원경빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	496.4㎡(150.2평)
건폐율	43.1%
연면적	3,311.4㎡(1,001.7평)
용적률	215%
준공일	1984년 10월 15일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	163.4㎡(49.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	125.4㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91.7㎡(27.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91㎡(27.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	32㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	256.1㎡(77.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	46.4㎡(14평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5.4㎡(1.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.2㎡(6.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.9㎡(1.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	243㎡(73.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.4㎡(39.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.9㎡(13.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.5㎡(16.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.4㎡(4.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	171.3㎡(51.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.8㎡(11.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.8㎡(26평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	5.9㎡(1.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	127.8㎡(38.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	21㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	5.9㎡(1.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	37.8㎡(11.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	37.8㎡(11.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	21㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	5.9㎡(1.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	321.9㎡(97.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	63㎡(19.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	5.9㎡(1.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	384.9㎡(116.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	37.8㎡(11.4평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46.8㎡(14.2평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	21㎡(6.3평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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