신광빌딩

서울특별시 강동구 명일동 46 (도로명: 서울특별시 강동구 고덕로 254)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 명일동 46
도로명주소	서울특별시 강동구 고덕로 254
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,442.5㎡(436.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	192억원 · ㎡당 1,328만원 · 평당 4,390만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,328만원
2025년	㎡당 1,277만원
2024년	㎡당 1,217만원
2023년	㎡당 1,198만원
2022년	㎡당 1,280만원
2021년	㎡당 1,130만원
2020년	㎡당 1,060만원
2019년	㎡당 1,010만원
2018년	㎡당 950만원
2017년	㎡당 884만원
2016년	㎡당 865만원
2015년	㎡당 845만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	공공공지, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	고덕택지지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	700%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하(기준높이:60m이하)

건축물

신광빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	505.4㎡(152.9평)
건폐율	35%
연면적	2,994㎡(905.7평)
용적률	188%
준공일	1995년 07월 04일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	162.9㎡(49.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	125.2㎡(37.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	475.6㎡(143.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	233.4㎡(70.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	272.1㎡(82.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	287.3㎡(86.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	97.5㎡(29.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.5㎡(35.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4㎡(1.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	263㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	242.4㎡(73.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	438.4㎡(132.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	67㎡(20.3평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	208.6㎡(63.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	44.7㎡(13.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.