양지빌딩

서울특별시 강동구 명일동 48-6 (도로명: 서울특별시 강동구 동남로 885)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 명일동 48-6
도로명주소	서울특별시 강동구 동남로 885
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,472.7㎡(445.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	150억원 · ㎡당 1,020만원 · 평당 3,372만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,020만원
2025년	㎡당 977만원
2024년	㎡당 929만원
2023년	㎡당 914만원
2022년	㎡당 974만원
2021년	㎡당 880만원
2020년	㎡당 842만원
2019년	㎡당 822만원
2018년	㎡당 798만원
2017년	㎡당 785만원
2016년	㎡당 769만원
2015년	㎡당 748만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	공공공지, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	고덕택지지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	700%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하(기준높이:60m이하)

건축물

양지학원

주용도	교육연구시설
건축면적	735.2㎡(222.4평)
건폐율	49.9%
연면적	9,686.5㎡(2,930.1평)
용적률	489%
준공일	1989년 03월 10일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	372.5㎡(112.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	872.3㎡(263.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	559.2㎡(169.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	685.5㎡(207.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.9㎡(39.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.9㎡(12.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	347.1㎡(105평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	144㎡(43.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	246.9㎡(74.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	476.4㎡(144.1평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	735.2㎡(222.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	735.2㎡(222.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 10층	663.9㎡(200.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	91.2㎡(27.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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