서울특별시 강동구 상일동 445
서울특별시 강동구 상일동 445 (도로명: 서울특별시 강동구 상암로 404)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강동구 상일동 445 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강동구 상암로 404 |
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| 용도지역 | 자연녹지지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 3,285㎡(993.7평) |
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| 최대용적률 | 50% |
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| 최대건폐율 | 20% |
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| 공시지가 | 144억원 · ㎡당 440만원 · 평당 1,453만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 400~450억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 440만원 |
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| 2025년 | ㎡당 435만원 |
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| 2024년 | ㎡당 414만원 |
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| 2023년 | ㎡당 182만원 |
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| 2022년 | ㎡당 194만원 |
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| 2021년 | ㎡당 180만원 |
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| 2020년 | ㎡당 156만원 |
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| 2019년 | ㎡당 177만원 |
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| 2018년 | ㎡당 162만원 |
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| 2017년 | ㎡당 160만원 |
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| 2016년 | ㎡당 154만원 |
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| 2015년 | ㎡당 152만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 광로2류(폭 50m~70m), 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역 |
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| 접함 | 개발제한구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 상일동 445번지 일대(소규모 단절토지) |
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| 허용 용적률 | 50%이하 |
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| 기준 용적률 | 50%이하 |
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| 최대 용적률 | 법정2배이하 |
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| 건폐율 | 20%이하 |
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| 최고 높이 | 4층이하 |
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건축물
선암빌딩
| 주용도 | 운동시설 |
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| 건축면적 | 655.7㎡(198.3평) |
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| 건폐율 | 20% |
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| 연면적 | 2,756.3㎡(833.8평) |
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| 용적률 | 49.8% |
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| 준공일 | 2024년 06월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 16.5㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 1,102.8㎡(333.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 649.3㎡(196.4평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 652.6㎡(197.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 335㎡(101.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 31㎡(9.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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