세종텔레콤 지식산업센터

서울특별시 강동구 상일동 501 (도로명: 서울특별시 강동구 상일로10길 36)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 상일동 501
도로명주소	서울특별시 강동구 상일로10길 36
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,763.1㎡(835.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	195억원 · ㎡당 705만원 · 평당 2,331만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 705만원
2025년	㎡당 681만원
2024년	㎡당 652만원
2023년	㎡당 650만원
2022년	㎡당 713만원
2021년	㎡당 713만원
2020년	㎡당 562만원
2019년	㎡당 539만원
2018년	㎡당 451만원
2017년	㎡당 428만원
2016년	㎡당 389만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m), 중로2류(폭 15m~20m), 기타공원시설, 가스공급설비

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역
접함	하천구역

지구단위계획

구역	서울강일2택지개발사업지구 지구단위
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	15층 이하

건축물

세종텔레콤 지식산업센터

주용도	공장
건축면적	2,049.8㎡(620.1평)
건폐율	59.9%
연면적	21,429.2㎡(6,482.3평)
용적률	395%
준공일	2013년 09월 13일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,736.7㎡(827.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,376㎡(718.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,779.8㎡(840.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,264.7㎡(382.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,057.4㎡(319.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,625.2㎡(491.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,658.3㎡(501.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,658.3㎡(501.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,658.3㎡(501.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,658.3㎡(501.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,498.8㎡(453.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,457.2㎡(440.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	210.8㎡(63.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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