삼원빌딩

서울특별시 강동구 성내동 415-8 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1377)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 415-8
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1377
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,894.5㎡(875.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	513억원 · ㎡당 1,772만원 · 평당 5,858만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,772만원
2025년	㎡당 1,722만원
2024년	㎡당 1,655만원
2023년	㎡당 1,640만원
2022년	㎡당 1,759만원
2021년	㎡당 1,616만원
2020년	㎡당 1,494만원
2019년	㎡당 1,441만원
2018년	㎡당 1,356만원
2017년	㎡당 1,325만원
2016년	㎡당 1,303만원
2015년	㎡당 1,261만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 용도구역기타, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m(완화 108m)

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,401.9㎡(424.1평)
건폐율	48.4%
연면적	8,518.9㎡(2,576.9평)
용적률	246%
준공일	1980년 08월 01일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	925㎡(279.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	402.3㎡(121.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	63.8㎡(19.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	711.2㎡(215.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	364.9㎡(110.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	312.5㎡(94.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,401.9㎡(424.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	790.3㎡(239평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	611.7㎡(185평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,302.6㎡(394평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	99.4㎡(30.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	493.1㎡(149.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	633.9㎡(191.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	275㎡(83.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	131.5㎡(39.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.