서울특별시 강동구 성내동 416-7

서울특별시 강동구 성내동 416-7 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로 1363)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 416-7
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로 1363
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	767.8㎡(232.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	130억원 · ㎡당 1,688만원 · 평당 5,580만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,688만원
2025년	㎡당 1,625만원
2024년	㎡당 1,562만원
2023년	㎡당 1,548만원
2022년	㎡당 1,660만원
2021년	㎡당 1,525만원
2020년	㎡당 1,410만원
2019년	㎡당 1,360만원
2018년	㎡당 1,280만원
2017년	㎡당 1,250만원
2016년	㎡당 1,230만원
2015년	㎡당 1,190만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	공장설립승인지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 용도구역기타, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	350% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m(완화 108m)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	384.2㎡(116.2평)
건폐율	50%
연면적	1,973.6㎡(597평)
용적률	196%
준공일	1980년 10월 25일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	84.3㎡(25.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	267.3㎡(80.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	116.7㎡(35.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78.9㎡(23.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	294.2㎡(89평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	84㎡(25.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	299.8㎡(90.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	99㎡(29.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	82.2㎡(24.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	193㎡(58.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	374.2㎡(113.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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