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서울특별시 강동구 성내동 439-10 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로89가길 30)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 439-10
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로89가길 30
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	500.3㎡(151.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.3억원 · ㎡당 825만원 · 평당 2,727만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 825만원
2025년	㎡당 798만원
2024년	㎡당 770만원
2023년	㎡당 764만원
2022년	㎡당 819만원
2021년	㎡당 757만원
2020년	㎡당 691만원
2019년	㎡당 664만원
2018년	㎡당 614만원
2017년	㎡당 603만원
2016년	㎡당 595만원
2015년	㎡당 578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	295.5㎡(89.4평)
건폐율	59.1%
연면적	1,466.9㎡(443.7평)
용적률	215%
준공일	1994년 11월 09일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	261.1㎡(79평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	104.2㎡(31.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	252.2㎡(76.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.2㎡(7.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	29.7㎡(9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	219.8㎡(66.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249.5㎡(75.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	183.3㎡(55.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	142.8㎡(43.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33㎡(10평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	33㎡(10평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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