서울특별시 강동구 성내동 439-12

서울특별시 강동구 성내동 439-12 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로89가길 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 439-12
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로89가길 29
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	711.5㎡(215.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	63.5억원 · ㎡당 892만원 · 평당 2,950만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 892만원
2025년	㎡당 863만원
2024년	㎡당 833만원
2023년	㎡당 826만원
2022년	㎡당 886만원
2021년	㎡당 819만원
2020년	㎡당 755만원
2019년	㎡당 726만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 673만원
2016년	㎡당 664만원
2015년	㎡당 644만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 용도구역기타, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	500% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	80m

건축물

성내동 439-12

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	347.5㎡(105.1평)
건폐율	48.8%
연면적	3,168.1㎡(958.3평)
용적률	300%
준공일	2025년 03월 06일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	487.9㎡(147.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	312.8㎡(94.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	235.8㎡(71.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.6㎡(29.2평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.6㎡(29.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.7㎡(33.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	304.4㎡(92.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	304.4㎡(92.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	304.4㎡(92.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	304.4㎡(92.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	304.4㎡(92.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	304.4㎡(92.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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