태천빌딩

서울특별시 강동구 성내동 439-5 (도로명: 서울특별시 강동구 양재대로85길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강동구 성내동 439-5
도로명주소	서울특별시 강동구 양재대로85길 14
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	823.4㎡(249.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	70.0억원 · ㎡당 850만원 · 평당 2,811만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 850만원
2025년	㎡당 822만원
2024년	㎡당 794만원
2023년	㎡당 787만원
2022년	㎡당 844만원
2021년	㎡당 780만원
2020년	㎡당 719만원
2019년	㎡당 692만원
2018년	㎡당 652만원
2017년	㎡당 641만원
2016년	㎡당 632만원
2015년	㎡당 614만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	비행안전제2구역(전술), 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	둔촌동역주변지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m

건축물

태천빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	484㎡(146.4평)
건폐율	58.8%
연면적	2,844.2㎡(860.4평)
용적률	269%
준공일	2004년 12월 17일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	493.8㎡(149.4평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	133.2㎡(40.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	426.6㎡(129평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	383.8㎡(116.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	383.8㎡(116.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	363㎡(109.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	260.5㎡(78.8평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	214.1㎡(64.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	136.4㎡(41.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	55.5㎡(16.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	25.5㎡(7.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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